L'IMMOBILIER SUR TOULOUSE,VILLEMUR SUR TARN ET L'AVEYRON
22 avr

L’immobilier à Toulouse est florissant !

COMPOSITION Ordinateur - Maison

L’immobilier à Toulouse s’est bien porté en 2016 et, pour l’instant, vu le nombre de demandes de crédits immobiliers qui affluent chez les courtiers, 2017 est bien partie pour être également une excellente année ! Le Crédit Foncier a souhaité en savoir plus. Il s’est donc livré à une petite analyse du marché immobilier à Toulouse et en région Occitanie et, la bonne nouvelle, c’est que si vous avez un appartement à vendre, dans un contexte de taux d’intérêt qui devraient rester bas (autour de 1,80 %), l’activité restera soutenue en 2017. Vous ne devrez donc pas avoir de mal à trouver un acquéreur !

Ancien : une hausse des volumes de transactions
• Dans le département de la Haute-Garonne, le volume de transactions est en hausse de 9,8 % en 2016 par rapport à 2015. L’activité est en hausse dans tous les départements, notamment dans le Tarn-et-Garonne (+23,5 %), le Tarn (+20,7 %) et le Lot (+14,8 %) ; seul le département de la Lozère affiche toutefois une baisse du volume de transactions (-4,2 %).
• En 2016, l’activité dans l’ancien en Haute-Garonne a représenté 29 % du total des transactions de la région Occitanie, suivi par le département de l’Hérault 26 %.
• Les prix sont restés globalement stables, mais en recul sur les secteurs moins développés. Le prix moyen au m² à fin 2016 d’un appartement ancien s’établit à 2 801 € à Toulouse et Montpellier, 2 210 € à Nîmes, 1 486 € à Tarbes et 1 277 € à Castres.
• En Haute-Garonne, les prix des maisons anciennes sont globalement en recul en dehors de Toulouse et de Montauban. La Haute-Garonne affiche avec l’Hérault les prix les plus élevés de la région Occitanie. Une maison ancienne vaut ainsi en moyenne 345 970 € à Toulouse, 309 729 € à Sète et 322 575 € à Montpellier.

Neuf : une activité dynamique
• 47 900 logements ont été construits à fin janvier 2017, soit une hausse de 26 % en un an.
• Le prix moyen /m² d’un appartement neuf se situe à 3 742 € à Toulouse, 3 587 € dans son agglomération et 3 609 € en région Occitanie. Une maison neuve vaut 245 426 € à Toulouse, 233 513 € dans son agglomération et 176 988 € pour la région.

O.D. / Bazikpress © pict rider

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