L'IMMOBILIER SUR TOULOUSE,VILLEMUR SUR TARN ET L'AVEYRON
24 mai

Comment emprunter sans apport pour l’achat d’un bien immobilier à Villemur-sur-Tarn ?

La maison en billets de banque

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Villemur-sur-Tarn ? Il y a encore quelques mois, emprunter sans apport, c’est-à-dire à 110 % (frais de notaire et de dossier inclus), était une mission impossible. Les banques sont aujourd’hui plus généreuses. Emprunter sans apport est plus facile. Toutefois, ne vous y trompez pas : les conditions sont drastiques et cette possibilité n’est réservée qu’à une certaine catégorie d’emprunteurs. En résumé : dossier solide exigé !

Trois profils d’emprunteurs
Pour obtenir un crédit immobilier sans avoir mis de l’argent de côté, mieux vaut faire partie de l’une de ces 3 catégories :
• les jeunes qui viennent d’entrer dans la vie active. Les banques savent bien qu’ils n’ont pas eu le temps de mettre d’argent de côté ;
• les particuliers qui souhaitent conserver leurs placements et leur épargne (c’est une solide garantie pour la banque) ;
• les investisseurs dont le seul objectif est de réaliser une opération de défiscalisation.
Profil idéal ou non, soignez votre image bancaire !
Pour démarrer une relation sur de bonnes bases avec votre banquier ou votre courtier, acecrédit.fr vous conseille de :
• veiller à présenter une situation financière saine, sans découvert bancaire récurrent et sans incident de paiement. Quitte à reporter le projet de quelques mois si nécessaire, le temps de pouvoir présenter 3 relevés de compte sans fausse note ;
• bien préparer votre dossier en amont, en ayant rassemblé tous les documents nécessaires (avis d’imposition, bulletins de salaire, relevés de compte, épargne et placements). Vous prouvez ainsi le sérieux de votre démarche !

L’hypothèque sert à garantir le prêt
Sans apport personnel, il est difficile d’obtenir le cautionnement du prêt. Or, sans garantie, point de crédit ! Heureusement, il existe une solution pour garantir votre prêt : l’hypothèque. Certes, c’est un un peu plus cher que le cautionnement mais, entre nous, vous n’avez pas d’autre choix, et cela vous permettra de décrocher votre crédit sans apport.

O.D. / Bazikpress © Richard Villalon

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