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29 nov

Il n’y a pas péril en la demeure pour l’immobilier dans l’Aveyron !

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Bonne nouvelle, en novembre, si on note une évolution sensible des conditions de crédit, avec à la fois quelques remontées de taux et un léger durcissement des critères d’octroi de prêts pour certains profils uniquement, les autres bénéficient encore d’importantes décotes !

En effet, ce mois-ci, on assiste pour la 1re fois depuis le début de l’année à de réelles remontées des taux affichés dans quelques banques, allant de 0,05 à 0,20 % selon les établissements et les profils. Reste que ces remontées ne concernent souvent que certaines durées ou profils et sont même parfois accompagnées de baisses sur d’autres durées ou certaines tranches de revenus, en fonction des profils ciblés par les banques en question.

Les taux moyens ne sont pas encore impactés par ces quelques hausses. Ils restent stables à 1,30 % sur 15 ans, 1,50 % sur 20 ans et 1,70 % sur 25 ans, mais avec des taux planchers toujours très bas négociés à 0,70 % sur 15 ans, 0,85 % sur 20 ans et 1,30 % sur 25 ans pour les meilleurs profils.

Des banques plus sélectives pour certains profils…
Pour autant il n’y a pas péril en la demeure. Si les banques ont légèrement durci leurs conditions d’octroi, elles restent très enclines à prêter : concernant l’appétence des banques pour accorder des crédits, 50 % de nos courtiers attribuent une note supérieure ou égale à 7 sur 10 et 25 % une note de 6… « En cette fin d’année, le marché reste dynamique, mais le fait que les banques aient atteint leurs objectifs de production de crédit entraîne un durcissement des conditions d’octroi et un allongement des durées de traitement également…, explique Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. Ces deux phénomènes ne devraient pas durer dans la mesure où les banques vont bientôt remettre les compteurs à zéro et accorder des crédits qui seront comptabilisés dans leur production 2019. Ce qui demeure plus problématique est le manque d’offres dans certaines régions et le niveau des prix qui freinent le nombre de transactions… Deux facteurs qui pourraient peser davantage sur le marché en 2019 que les conditions de crédit.»

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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